По-скъпата жилищна застраховка кара някои инвеститори да жънат печалбите

Застрахователните цени отразяват цената на риска. За английските притежатели на жилища композиция от инфлация и неприятно време през последните години докара това до рекордно високо равнище. Средните годишни награди доближиха съвсем £400 през май и юни, над една трета повече на годишна база, съгласно Асоциацията на английските застрахователи. При по-строги условия и по-високи цени, наложени на презастрахователните пазари, по-високите сметки евентуално ще продължат.

Застрахователите бяха зад кривата на ценообразуването след пандемията и бяха хванати неподготвени от инфлацията. Секторът на Обединеното кралство през 2022 година генерира смесен коефициент от 122 %, което е забележителна загуба, съгласно EY. В Съединени американски щати застрахователите на жилища предходната година натрупаха загуби от 15 милиарда $, най-лошите най-малко от 2000 година насам. Цените на всички места се покачиха внезапно. Потребителският пазар следва смяна в презастраховането, което остави този подсектор в добра позиция с наближаването на сериозния сезон на ураганите.

Общите загуби от метеорологични феномени нарастват, само че формата им е в интерес на Swiss Re, Мюнхен Re и Hannover Re. Втвърдяването на презастрахователните условия подвигна прага за изплащания. Загубите за притежателите на жилища през последните години са резултат от по-ниска активност, само че по-често срещани събития - не огромни урагани, а по-малки стихии. Увреждането на слънчеви панели от градушка, да речем, е сериозен източник на загуби.

По-малкото огромни единични загуби помогнаха на развития пазарен презастрахователен бранш да изпревари по-широкото обезпечаване с 20 % на база обща възвръщаемост от края на 2022 година Резултатите от първото полугодие на презастрахователите демонстрираха, че цените не престават да остават твърди. „ Трудно е да се види по какъв начин цените на имуществените застраховки падат за клиентите след структурното преоценяване на риска при презастрахователите “, споделя Tryfonas Spyrou от Berenberg. 

Това е нулиране на пазара: на процедура презастрахователите се върнаха към обезпечаването на отбрана на салдото на застрахователите, вместо отбрана на облагите. Акционерите на жилищни застрахователи на всеобщия пазар също желаят повече от последното, заради което цените се покачват за клиентите.

Сега има забележителен непотребен капитал в системата, над задачите на ръководството. Трите европейски презастрахователи имат към 40 милиарда евро непотребен капитал, счита Беренберг. Само към една четвърт от това ще бъде погълнато от загуба от $200 милиарда Специализирани имена в Лондон са натрупали сходни облаги. Излишният капитал тази година може да доближи една десета от пазарната стойност като цяло за Hiscox, Beazley и Lancashire, съгласно Jefferies. 

Очаква се огромна финансова възвръщаемост на акционерите в презастрахователите, като акциите евентуално ще последват. Но на всеобщия пазар ценообразуването към момента се изравнява с тази пазарна смяна - което допуска още повече болежка за притежателите на жилища.